Projekt
VIER HÄUSER.
EIN BESONDERES KONZEPT.
Was in seiner Anmutung an ein Mehrfamilienhaus erinnert, sind vier geschickt ineinandergreifende Reiheneinfamilienhäuser. Das architektonische Prinzip «Haus im Haus» verbindet sie zu einem stimmigen Ganzen und bewahrt zugleich die Eigenständigkeit jeder Einheit.
Hier wohnen Sie an guter Adresse: Die attraktive Hanglage an der Sonnhaldenstrasse 25 bietet beste Besonnung, grosszügig begrünte Aussenräume und eine schöne Fernsicht.
Die versetzte Anordnung gliedert das Gebäudevolumen und bricht dessen Massstab bewusst. So fügt sich das Ensemble mit seiner zurückhaltenden und wertigen Architektursprache selbstverständlich in das bestehende Einfamilienhausquartier ein. Besonders ist das Zusammenspiel von Wohnlage und Umgebung: Am Fuss des Tämbrig gelegen, befindet sich die «Sonnhalden» zwischen ökologisch bedeutsamen Landschaftsräumen und der Stadt Uster mit ihrer vielseitigen Infrastruktur. Der Greifensee ergänzt das breite Freizeit- und Erholungsangebot.
Je nach Haustyp bieten private Sitzplätze mit Umschwung, ein eigener Gartenanteil oder weitläufige Terrassen mit einmaliger Aussicht vielfältigen Raum im Freien. So entstehen vier individuelle Zuhause, die hohen Wohnkomfort und persönlichem Freiraum verbinden.
Lage & Umgebung
FREIRAUM FÜRS LEBEN. WEITBLICK INKLUSIVE.
Viel Grünraum, der Greifensee und die Stadt Uster prägen das vielseitige Umfeld von «Sonnhalden». Über die Hügelzüge des Zürcher Oberlands öffnet sich die Landschaft bis hin zu den Alpen und vereint Natur, Weite und städtische Qualitäten auf besondere Weise.
Wohnort
DIE VORZÜGE DER STADT.
NATUR VOR DER HAUSTÜR.
Urban genug für kurze Wege, naturnah genug für den Ausgleich: Eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und der Greifensee machen Uster zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Uster zählt über 37‘000 Einwohnerinnen und Einwohner und ist die drittgrösste Stadt des Kantons Zürich. Nur 14 Kilometer östlich von Zürich gelegen, verbindet die Stadt eine eigenständige Identität mit der Nähe zur Metropole. Besonders attraktiv ist die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr: Die schnellste S-Bahn-Verbindung legt die Strecke nach Zürich ohne Zwischenhalt in 12 Minuten zurück.
Auch im Alltag bietet Uster eine grosse Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot, Gesundheitsversorgung sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen gehören zur städtischen Infrastruktur. Die Stadt ist unter anderem Standort der Kantonsschule Uster, verschiedener Berufs- und Fachschulen sowie des Spitals Uster.
Und dann ist da der Greifensee: Seine geschützten Uferlandschaften, naturbelassenen Buchten und Wege bieten zu jeder Jahreszeit Raum für Bewegung und Erholung. Wälder und weitere Grünräume ergänzen die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt in und um Uster.
«Sonnhalden» liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und ein Ladengeschäft für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Gehdistanz. Direkt hinter dem Haus führt ein Weg hinauf zum Aussichtspunkt Tämbrig – ideal für Spaziergänge und erholsame Momente im Grünen. Auch das Stadtzentrum von Uster mit Bahnhof, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist bequem erreichbar.
Situation
DURCHDACHT ANGEORDNET. INDIVIDUELL ERSCHLOSSEN.
Das Ensemble nutzt die Topografie des Grundstücks gezielt: Die Hanglage ermöglicht individuelle Aussenbereiche auf unterschiedlichen Ebenen, schafft Privatsphäre und trägt wesentlich zum besonderen Charakter von «Sonnhalden» bei.
Die beiden äusseren Einheiten sind über den seitlichen Sitzplatz erschlossen. Bei den innenliegenden Häusern führt ein rückseitiger Gehweg zum privaten Vorgarten, der sich beispielsweise als kleiner Kräuter- oder Gewürzgarten gestalten lässt. Von dort führt die geschwungene Aussentreppe hinauf auf die Terrasse und zum Hauseingang.
Zusätzlich sind sämtliche Einheiten direkt mit der Tiefgarage verbunden. Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie vom Untergeschoss in die darüberliegenden Wohnebenen. Jedem Haus stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Wohnkonzept
ZWEI WOHNFORMEN.
EIN STIMMIGES ENSEMBLE.
Sonnhalden bietet zwei unterschiedliche Wohnkonzepte, die individuelle Vorstellungen von Freiraum aufgreifen: Der eine Haustyp lebt von Sitzplatz, Grünflächen und Gartenanteil auf verschiedenen Ebenen, der andere vom Wohnen auf der Attikaebene mit Wintergarten, grosszügigen Terrassen und Weitsicht.
Die beiden äusseren Häuser bieten vielseitige Aussenräume. Beim Hauseingang erstreckt sich der private Sitzplatz mit Umschwung seitlich bis zur Rückseite des Gebäudes. Auf dieser Ebene bildet der offene Wohnbereich mit Wohnküche den gemeinschaftlichen Mittelpunkt des Hauses. Im Gartengeschoss darunter sind die Zimmer und Nasszellen sowie Keller- und grosszügige Stauräume angeordnet. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen direkt in Ihren eigenen Garten.
Bei den beiden innenliegenden Häusern befindet sich das Herzstück des Wohnens ganz oben. Im Attikageschoss gehen Wohnen, Essen und Küche offen ineinander über, ergänzt durch ein Gäste-WC. Raumhohe Fenster öffnen den Lebensbereich zu den grosszügigen Terrassen, während ein Wintergarten zusätzlichen geschützten Raum mit direktem Bezug nach draussen bietet. Je nach Haus erstreckt sich der Aussenbereich seitlich um das Gebäude oder verteilt sich auf zwei separate Terrassen vor und hinter dem Haus. Die erhöhte Lage bietet viel Privatsphäre und lässt den Blick über die Hügelzüge bis zu den Alpen schweifen. Zimmer und Nasszellen sind in den darunterliegenden Geschossen angeordnet; Grosszügige Keller beziehungsweise Stauräume ergänzen das Raumangebot.
Architektur & Gebäudetechnik
Nachhaltiger Wohnkomfort.
Eine moderne Kompaktfassade, hochwertige Kunststoff- Metallfenster und zeitlose Glasgeländer an den Attika- terrassen runden das äussere Erscheinungsbild ab.
Zeitgemässe Gebäudetechnik sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasserwärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung, während die raumweise regulierbare Fussbodenheizung im Sommer eine aktive Kühlung ermöglicht. Jedes Haus verfügt über einen dezentralen Edelstahl-Ökoboiler mit Solarmanager-Kompatibilität und PV-Funktion für die Eigenverbrauchsoptimierung.
Angebot
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Exposé
Kontakt
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Beratung & Verkauf
Jürg Buri / B2S Immobilien AG
BAUARENA (5.Stock)
Industriestrasse 18
8604 Volketswil
Architekten
BGA Budelmann Gernet Architekten AG
Technoparkstrasse 1
8005 Zürich